TOP GELEGENHEIT mit Schnellkauf Option


Hallo, ich bin ein glückliches 3 Familienhaus mit liebevollen Mietern.
Ich stehe in einer ruhigen Wohnlage in Dieburg und bin voll vermietet. Als 3 Familienhaus mit 224m² Wohnfläche wurde ich immer wieder liebevoll und von Fachkräften überholt.

2008 hat mich mein jetziger Besitzer mit einem Vollwärmeschutz neu eingekleidet. Vor kurzem betankte er meine TÜV-geprüften Öltanks so voll, dass mein neuer Eigentümer die nächsten 4-5 Jahren mit Wärme gut versorgt ist. Die Ölheizung ist voll funktionsfähig, der Verbrauch liegt nur bei etwa 1500 Liter pro Jahr.…

Ich wurde gut gepflegt, so, dass mein Gesamteindruck gut ist. Die Fenster wie auch Dach und Elektrik sind in gutem Zustand.

Zur Rendite:
Die Mieten wurden noch nie erhöht. Die Wohnungen sind an zwei Parteien vermietet. Im EG und OG wohnt eine Familie. Der Mietspiegel sagt derzeit eine Miete von 10,22 € pro m² aus. Der jetzige Eigentümer hat aus persönlichen Gründen keine Mieterhöhung vorgenommen.

Sichern Sie sich bitte über einen Rechtsanwalt genau ab, wie viel Mieterhöhung Sie nehmen können.

Wohnungsgrößen:
W1: 82m² = Vermietet
W2: 82m² = Vermietet
W3: 60m² = Vermietet
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WFL: 224m²

Die Mieteingänge können bei der Besichtigung eingesehen werden.

Mietspiegel: 10,22€ x 224m² = 2.289,28 € x 12 = 27.471,36 €